Drugi dom, a może opłacalna inwestycja? Z naszym wsparciem zainwestujesz w nieruchomości, które nie tylko zabezpieczą Twój kapitał, ale także pozwolą na generowanie stabilnych zysków.
Od określenia Twoich celów aż po zarządzanie najmem – jesteśmy z Tobą na każdym kroku, aby zapewnić bezpieczną inwestycję.
Decydując się na współpracę z nami, wybierasz partnera, który kompleksowo zadba o Twoje interesy na każdym etapie inwestycji w nieruchomości na Cyprze Południowym.
Oferujemy pełne wsparcie: od zrozumienia Twoich potrzeb, przez wybór i zakup nieruchomości, aż po zarządzanie nią. Zobacz, co z nami zyskasz:
Dobieramy nieruchomość dopasowaną do Twoich potrzeb, eliminując konieczność samodzielnego przeszukiwania rynku i oszczędzając Twój cenny czas.
Dzięki znajomości systemów prawnych oraz dostępowi do różnorodnych źródeł nieruchomości, gwarantujemy, że unikniesz potencjalnych pułapek. Dajemy Ci bezpieczne i przemyślane inwestycje.
Oferujemy pomoc na każdym etapie inwestycji – od odbioru z lotniska po zarządzanie najmem lub przyszłą sprzedaż nieruchomości.
Dzięki bezpośredniej współpracy z deweloperami, negocjujemy z lepszej pozycji i zapewniamy korzystniejsze warunki finansowe, które są niedostępne dla osób działających samodzielnie.
Omówimy wspólnie kluczowe aspekty Twojej inwestycji, aby precyzyjnie określić priorytety i doprowadzić Cię do celu – najbardziej korzystną drogą
Ustalimy optymalny sposób wykorzystania nieruchomości, który nie tylko zabezpieczy Twój kapitał, ale także maksymalnie zwiększy potencjał zysków
W oparciu o Twoje potrzeby i wypracowaną strategię, znajdziemy dla Ciebie taką nieruchomość, która zrealizuje Twój cel
Pomożemy Ci przejść przez procedury i formalności prawne na Cyprze, abyś Ty nie musiał angażować swojego czasu i uniknął potencjalnych pułapek
Zajmiemy się kompleksowym zarządzaniem Twoją nieruchomością – od drobnych napraw po kontakt z najemcami, aby generowałastabilne i satysfakcjonujące zyski
Gdy nadejdzie czas na zmianę – czy to zamiana apartamentu na willę, czy też konieczność uwolnienia kapitału – przeprowadzimy Cię za rękę przez proces sprzedaży
Najlepszym pierwszym krokiem do Twojej inwestycji na Cyprze jest 15-minutowa rozmowa, podczas której poznasz nasze kompetencje, a my Twoje potrzeby, na podstawie których przedstawimy Ci najlepiej dopasowaną propozycję inwestycji.
Jesteśmy Karolina i Sebastian, z 15-letnim doświadczeniem w biznesie, z czego ostatnich 7 lat spędziliśmy na południowym Cyprze.
Od 2 lat mamy zaszczyt nazywać tę piękną wyspę naszym domem, gdzie razem z trójką dzieci cieszymy się jej urokiem na codzień.
Sami inwestujemy i patrzymy na rynek nieruchomości z perspektywy inwestora. Nasza dogłębna znajomość lokalnego rynku oraz osobiste zaangażowanie w życie i kulturę wyspy pozwalają nam lepiej rozumieć potrzeby naszych klientów i dostarczać im idealnie dopasowane rozwiązania.
Dzięki naszemu doświadczeniu i osobistemu zaangażowaniu, oferujemy usługi, które łączą profesjonalizm z empatią. Działamy z pasją, wykorzystując nasze doświadczenie, aby zapewnić Ci bezpieczeństwo, komfort i sukces każdej inwestycji.
Poznaj nas bliżej i dowiedz się, jak możemy pomóc Ci zrealizować Twoje marzenia o nieruchomości na Cyprze!
Cypryjski system podatkowy oferuje preferencyjne stawki podatku od nieruchomości i dochodów z najmu. Dzięki umowom podpisanym między Polską a Cyprem, możesz skorzystać też z ulg podatkowych, unikając podwójnego opodatkowania.
Jako członek Unii Europejskiej, Cypr zapewnia stabilne środowisko prawne i gospodarcze, co zwiększa bezpieczeństwo inwestycji.
Cypr oferuje 320 słonecznych dni w roku, piękne plaże i wysoką jakość życia. Przyciąga zarówno turystów, jak i osoby szukające miejsca do zamieszkania na stałe, a popyt na nieruchomości rośnie - zwłaszcza te położone w prestiżowych lokalizacjach.
Inwestycje w nieruchomości na Cyprze tylko z Niron Invest Group. Współpraca z najlepszymi, sprawdzonymi deweloperami i prawnikami, dbałość o klienta na najwyższym poziomie, wsparcie w całym procesie zakupu, a także obsługa w języku polskim, to tylko niektóre z najważniejszych zalet, dzięki, ktorym inwestor czuje się bezpiecznie i komfortowo. Warto również zaznaczyć, że klient nie ponosi kosztów pośrednictwa. Zainwestowałam w apartamenty na rynku pierwotnym i z pewnością zamierzam rozwijać mój portfel inwestycyjny we współpracy z firmą Niron IG. Polecam wybrać się na Cypr, umówić na spotkanie i osobiście poznać możliwości by spełnić swoje marzenia, o drugim domu lub zainwestować kapitał.
Ewelina
Rynek nieruchomości na Cyprze jest ceniony przez inwestorów ze względu na:
Dodatkowo, według Department of Lands and Surveys (cypryjskiego urzędu ds. rejestracji i wyceny nieruchomości), w pierwszej połowie 2023 roku liczba transakcji wzrosła o ok. 15% w porównaniu z analogicznym okresem poprzedniego roku. Największe zainteresowanie dotyczyło segmentu apartamentów wakacyjnych i inwestycyjnych w obszarach turystycznych (Limassol, Larnaka, Ayia Napa).
Tak, obywatele Unii Europejskiej mogą kupować nieruchomości na Cyprze bez konieczności uzyskiwania dodatkowych pozwoleń rządowych. Jest to proces podobny do tego w innych krajach UE.
Niższa stawka VAT (5%) przysługuje osobom kupującym na Cyprze pierwszą nieruchomość na cele mieszkaniowe. Urząd rozpatruje każdy wniosek indywidualnie i przyznaje ulgę po sprawdzeniu wszystkich wymaganych dokumentów.
Proces został szczegółowo opisany na naszej dedykowanej podstronie, a w dużym skrócie obejmuje:
Rezerwacja wiąże się z podpisaniem umowy rezerwacyjnej oraz wpłaceniem opłaty rezerwacyjnej (depozytu). Rezerwacja gwarantuje, że nieruchomość zostanie wycofana z oferty dla innych klientów na określony czas, umożliwiając Ci spokojne skompletowanie dokumentów i przejście do kolejnych etapów zakupu.
KYC (ang. Know Your Customer) to prawnie wymagany proces weryfikacji tożsamości i źródła pochodzenia środków finansowych. Ma on na celu zapobieganie praniu pieniędzy oraz finansowaniu terroryzmu. Zwykle wymaga przedłożenia dokumentu tożsamości oraz potwierdzenia źródła finansowania.
Zależy to od kompletności Twoich dokumentów i bieżących ustaleń z deweloperem lub sprzedawcą. Może zająć od kilku dni (w przypadku gotowych nieruchomości z pełną dokumentacją) do kilku tygodni.
Stawki te są zależne od wartości nieruchomości oraz lokalnych uwarunkowań.
Najczęściej obejmuje:
Tak, możliwe jest uzyskanie kredytu hipotecznego bezpośrednio w cypryjskich bankach lub skorzystanie z finansowania w banku kraju, w którym mieszkasz. Warunki i wymagania różnią się w zależności od instytucji finansującej.
Nie ma takiej konieczności. Cały proces może odbyć się zdalnie, przy wsparciu prawników, agentów nieruchomości i doradców. Jednak wizyta na wyspie daje możliwość obejrzenia nieruchomości na żywo i spotkania z deweloperem.
Zapewniamy kompleksową pomoc w zarządzaniu wynajmem, w tym:
Tak, oferujemy wsparcie także po finalizacji transakcji. Możemy pomóc w:
Współpracujemy wyłącznie z zaufanymi i sprawdzonymi deweloperami, którzy posiadają pełną dokumentację inwestycji. Dodatkowo zawsze możesz poprosić o szczegółowe informacje potwierdzające pozwolenia budowlane, dokumenty własności gruntu czy opinie dotychczasowych klientów.
Zazwyczaj w standardzie deweloperskim otrzymujesz wykończenie ścian i podłóg, stolarkę drzwiową i okienną oraz instalacje (elektryczną, wodno-kanalizacyjną itp.). Meble ruchome i wyposażenie kuchni czy łazienek to zwykle kwestia dodatkowa, ale można je zamówić u dewelopera lub u lokalnych dostawców.
Teoretycznie tak, ale wiąże się to z ryzykiem utraty opłaty rezerwacyjnej. Warunki ewentualnego zwrotu depozytu są zawsze zapisane w umowie, dlatego warto się z nimi dokładnie zapoznać przed podpisaniem.
W zależności od typu nieruchomości (apartament w kompleksie, wolnostojąca willa), doliczyć trzeba koszty utrzymania części wspólnych (tzw. common expenses), opłaty za media, ubezpieczenie nieruchomości oraz ewentualne koszty związane z obsługą wynajmu (jeśli decydujesz się na usługi zewnętrznej firmy).
Zapraszamy do kontaktu z naszym biurem – dysponujemy zespołem specjalistów (agentów, prawników, doradców finansowych), którzy przeprowadzą Cię przez wszystkie etapy i zapewnią niezbędne informacje.
Wszystkie prawa zastrzeżone dla Niron Invest Group | Projekt i realizacja: WA
